雷波| 芒康| 遂川| 纳雍| 克山| 吕梁| 镶黄旗| 科尔沁左翼后旗| 蔚县| 灵寿| 大方| 田东| 喀什| 吐鲁番| 丹棱| 天峨| 卢龙| 嘉荫| 拜泉| 双桥| 丰都| 渠县| 西充| 嘉祥| 泗阳| 通山| 神农顶| 寻乌| 丰顺| 甘南| 随州| 庐山| 福安| 旺苍| 克山| 武汉| 漯河| 三门| 海门| 莱州| 乌海| 钦州| 江安| 从江| 丹巴| 抚顺市| 庄河| 新县| 长顺| 正定| 昌吉| 潮阳| 云梦| 来凤| 哈尔滨| 科尔沁左翼后旗| 甘谷| 德州| 嘉荫| 霞浦| 拜泉| 扎鲁特旗| 犍为| 色达| 谢家集| 北碚| 青岛| 成武| 庆阳| 柘城| 涞水| 宁乡| 遂昌| 麻阳| 新安| 渭源| 洛浦| 华阴| 阿荣旗| 赣州| 墨江| 兴山| 商城| 松潘| 楚州| 柳城| 赵县| 乃东| 汝州| 杭锦旗| 辽源| 崇义| 济源| 濮阳| 沾益| 黄山市| 泗水| 召陵| 成县| 贵阳| 长沙| 乌拉特前旗| 玛纳斯| 壤塘| 岑溪| 平南| 昂昂溪| 城口| 容县| 梁子湖| 凤凰| 浦北| 凤台| 焉耆| 色达| 磁县| 乌拉特前旗| 绥江| 高州| 鲅鱼圈| 武陟| 达拉特旗| 青岛| 延寿| 固镇| 沭阳| 隰县| 宜阳| 嵩县| 古交| 宁南| 长治市| 凤庆| 通城| 新邵| 白城| 南郑| 营山| 望都| 临夏县| 泉州| 张家口| 新化| 苍南| 马鞍山| 巴中| 黔江| 尼勒克| 塔什库尔干| 习水| 彭州| 仪陇| 景宁| 建瓯| 同仁| 东西湖| 吴中| 晋州| 石狮| 三门峡| 肇州| 确山| 浦城| 合水| 清苑| 富源| 塔什库尔干| 涉县| 丁青| 芮城| 岳阳市| 横县| 乐东| 建阳| 尖扎| 东丰| 盐池| 临淄| 固镇| 汕尾| 沂南| 马边| 邕宁| 佳县| 南安| 邹平| 宜阳| 濮阳| 杂多| 台山| 靖宇| 石门| 高台| 彰化| 彭州| 栾川| 临淄| 嫩江| 乌苏| 琼海| 莱西| 汉源| 杭锦后旗| 科尔沁左翼中旗| 新巴尔虎左旗| 沾化| 江永| 林口| 印江| 长阳| 登封| 周村| 巍山| 澄迈| 南岔| 博山| 新津| 微山| 洞头| 麻城| 抚州| 漠河| 庐江| 山丹| 武夷山| 农安| 扶沟| 涠洲岛| 临城| 亚东| 武昌| 自贡| 虎林| 芜湖县| 盐亭| 恒山| 富裕| 永春| 五莲| 内丘| 麟游| 宁晋| 阿荣旗| 泉港| 新洲| 河口| 界首| 库尔勒| 偏关| 冷水江| 屏东| 兰溪| 大理| 萍乡| 铜仁| 曲阜| 芮城| 富阳| 茂县| 武进| 陕西| 江门| 望奎| 嘉善| 邵阳牡由纳公司

大市乡:

2020-02-24 16:31 来源:长江网

  大市乡:

  许昌掣鼗炯汽车用品有限公司 马女士告诉记者,当时车的右侧是马路沿,左边和公交车几乎挨上了,电动车不得不停下来。姐妹三人同框形同复制粘贴,让张国立连连感叹少见。

空军航空兵某旅飞行大队长王精奇表示,“列装苏-35战机以来,飞行员们在强化战斗精神上有个共识,现在钢多了,气要更多,骨头要更硬。”崔利丹说,当时孩子转到医院后,已经超过了48小时。

  在这名游客回到餐桌后不久,就有服务员推着餐车去上菜。新华社发(李明伟摄)参训教官在空中操纵飞机(视频截图)。

  这个专业成为“爆款”获批高校猛增近8倍在新增备案本科专业中,“数据科学与大数据技术”最为热门。据《经济观察报》3月6日报道,人工智能行业人才需求旺盛,有经验的就能月入八千。

23日早上,德国工商总会总经理马丁·万斯莱本在电视上一针见血地说:“我们也都有点中国色彩,因为我们是中国的强大客户和供应商。

  不料,邓某和徐某不听劝阻,在飞机上大声喧哗,其中邓某还使用手机拨打东航客服电话进行投诉。

  任何一个座位的调换都会使飞机的重心发生一定的变化,在极端情况下会影响飞行安全。值得一提的是,周杰伦也一直是小凯非常喜爱的前辈歌手,此次演唱自己偶像御用词人的作品,小凯本人想必也会更加用心。

  这是空军在教-8装备飞行院校20多年来,首次在这款机型上推广这一被称为“死亡陷阱”的训练科目,标志着空军在推进实战化训练中再出重拳。

  ”列侬将近37年前在纽约遇害。从下周一(3月26日)开始,成都将按照《道路交通安全法》等相关法规,对此类在驾车过程中有会妨碍安全行车的违法行为,进行罚款200元记2分的处罚。

  ▲资料图:2017年6月9日,参观者在参观展出的长征系列运载火箭模型。

  昭通颖剿网络科技有限公司 实际上,这已并非首次。

  坚持这种观点并不断向有关部门投诉举报的,就包括中国生物多样性保护与绿色发展基金会下的“拯救表演动物项目”。据报道,目前美国总统特朗普正在佛罗里达州打高尔夫,对此次大规模游行活动保持沉默。

  乐山怖苛家网络科技 瓦房店哑扰投资有限公司 扬州徒闭酒集团公司

  大市乡:

 
责编:
宏观 海外 证券 产经 房产 金融 银行 保险 基金 科技 数码

业主收定金后将房卖别人 法院判赔违约金

2020-02-24 13:11 来源:三湘都市报
分享: 微信 微博
余姚迪绰岛商贸有限公司 科学技术部对外保留国家外国专家局牌子。

收了定金将房卖别人,法院判赔违约金

二手房买卖遭遇业主坐地起价甚至一房多卖,该如何维权

本期主题:二手房买卖

最近几个月,长沙二手房市场不断升温,特别是长沙“3·18”限购限贷新政实施,不动产登记中心甚至出现通宵排队等办业务的现象。随着二手房交易数量的攀升,随之产生的买卖纠纷也增多,不少人因为不熟悉政策,不了解行情,稀里糊涂签字;还有人遭遇业主坐地起价甚至一房多卖。二手房买卖需要注意什么?哪些方面容易出现纠纷?一旦对方违约,该如何维权?

■记者虢灿实习生沈潘

案例1

付了定金,业主还将房高价卖给别人

违约方只需赔偿定金吗?

买二手房签了合同,付了2万元定金,业主却把房子高价卖给了别人,还声称愿意退定金并赔偿2万元。而在这一个月里,房价又涨了不少,同样的价格很难再买到同样的房子。气愤的买房者杨先生将业主告上了长沙市开福区法院,近日,法院判决赔偿房价10%的违约金。

2016年9月,长沙杨先生通过中介公司,看中了开福区福元西路某小区三室两厅的房子,跟业主陈女士聊得很顺利,很快签了二手房买卖合同,约定房款总价96万元,首付30万元,杨先生在当年10月20日前付清首付款。签订合同当天,杨先生付了2万元定金。

可当杨先生准备好首付款,办理好银行贷款抵押审批后,却被陈女士告知,房子不卖了,已经卖给别人了。杨先生气愤不已,在合同签订一个多月里,房价一直在涨,他很难再以同等价格买到合适的房子。于是他向开福区法院提起诉讼,请求法院判决被告赔偿他房屋成本增加等费用共计21万多元。

陈女士一方则称,合同没能履行是由于合同的主要条款约定不明,原、被告双方以及中介公司一直在协商和沟通。杨先生在未到合同履行期届满前向法院提起诉讼,被告情急之下才将房屋卖给他人,她认为,双方都有违约行为,均有过错。

法院审理后认为,陈女士一方在合同履行期间内将房屋转卖给他人,客观上造成合同无法继续履行,因此法院认定被告方违约。违约金额方面,合同载明了卖方违约的情况,当卖方逾期履行超过5日,买方可解除合同并选择要求支付转让成交价20%的违约金或双倍返还已支付的定金。根据合同法规定,守约的一方有权选择违约金条款或是定金条款。杨先生要求采用违约金的违约责任方式,法院予以支持。此外,杨先生诉讼请求中提出房屋成本增加18.9万元,他提交的证据并不确定。根据本案的实际情况,法院酌情认定被告的违约责任适用违约金条款,按支付转让成交价即96万元的10%承担违约责任。最终,法院一审判决被告方向杨先生赔偿9.6万元的违约金。

案例2

先付赎楼的首付款,还是先办委托公证

买卖双方闹上法庭

想买的二手房还在银行有贷款,先付首付款赎楼,还是先由卖家办理委托公证?买卖双方僵持不下,卖家以此借口要解除合同。一心买房的长沙黄女士把卖家林女士起诉到长沙芙蓉区法院。近日,法院一审判决卖家赔偿2万元违约金以及6400元中介费。

2016年7月,黄女士经中介公司介绍,看中了长沙市芙蓉区晚报大道548号东外滩家园小区一套房子,72平方米左右,该房在银行有抵押贷款。黄女士与业主签订了二手房买卖合同,约定43.9万元成交,合同签订当天,黄女士支付了定金2万元,由中介公司保管。合同签订后,黄女士提交了贷款申请。

根据双方所签约定,应由林女士自行出资赎楼。实际履行过程中,双方口头约定由黄女士支付首付款用于赎楼,以解除涉案房屋的抵押登记手续,但林女士须先办理委托公证,委托授权由中介公司全权办理房屋过户手续。但在具体办理过程中,林女士不肯办理委托公证,而是要求黄女士先付首付款。

双方就支付首付款赎楼和办理委托公证谁先谁后意见分歧,为此,林女士以黄女士违约为由,发了《合同解除通知书》。黄女士收到后,再次找林女士协商,哪知林女士称不打算卖房了。

黄女士认为卖方在约定期限内不按照合同约定办理相关手续,又无理由解除合同的行为严重违反合同约定,以此起诉到芙蓉区法院。

法院审理后认为,黄女士与中介公司均表示,三方之前口头约定是由林女士先办理委托授权公证后,再由黄女士支付房屋首付款,故黄女士未支付首付款不属于违约。长沙市住房公积金中心已受理黄女士夫妇提交的申请贷款资料并通过初审。该房在没有解除抵押的情况下无法办理房屋产权过户手续,无法达到房屋交易目的。因此,房屋买卖合同无法履行的责任在林女士,应由其承担相应违约责任。

法院一审判决,中介公司退还定金2万元,林女士赔偿黄女士违约金2万元,中介费6400元。

案例3

个人所得税哪方出?

合同条款有争议,买房者状告业主

二手房买卖合同中写明了所有税费由买方承担,而买主认为并没有约定个人所得税条款,且根据规定个税应该是原业主缴纳,以此拒缴,导致合同不能履行。买主将中介公司和卖方一同告上法院。近日,永州市冷水滩区人民法院审理了该案。

永州年过六旬的曾先生通过中介看中了永州冷水滩育才路一套三室两厅、127平方米的房子。曾先生看房多次后,决定买下。2020-02-24,在中介公司的促成下,曾先生与唐先生、中介方签订了二手房买卖合同。合同约定房屋成交价48.8万元,定金2万元,在交易过程中所有税费及其他相关费用由曾先生承担,一个月后的6月10日办理房产变更登记。当天,曾先生给中介公司缴纳定金2万元。

到了6月10日,由于端午节放假,未能办理过户。而此后,曾先生发现交易过程中的个人所得税需要他缴纳,他对此不满,认为根据规定,个人所得税应该由卖方缴纳,他多次要求中介公司修改合同,遭到拒绝。

几次遭拒后,曾先生起诉中介公司和卖方,请求法院撤销合同,返还2万元定金,赔偿3千元。

法院审理后认为,在对房产交易税费的承担上,中介公司的业务员虽未就个人所得税这一收费项目特别说明,但明确了中介费及办证的所有税费由原告承担这一观点,合同中对此也做了约定,原告为成年人,具有完全民事行为能力,其对合同条款的内容具有完全认识能力,所以签订合同时并未违背其真实意思。冷水滩区人民法院驳回了曾先生的起诉。

律师说法

付首付赎楼

当心“房财两空”

湖南睿邦律师事务所执行主任刘明介绍,买二手房时,经常碰到看中的房子存在抵押的情况。根据物权法,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产。如果这类设立了抵押权的房子要进行交易,一般要先解除抵押,也就是提前给银行还贷,就是通常说的“赎楼”。

在二手房交易中,不少卖房者会要求买房一方支付首付款用来赎楼,这样存在风险,如果把钱直接给卖方,卖方把钱挪作他用,甚至玩“失踪”;也可能赎楼以后,卖房者坐地起价或卖给别人,都是让买方“钱财两空”的情况。

目前,常见的赎楼是由中介公司和买卖双方签订赎楼的补充协议,由卖房一方进行委托公证,委托中介公司办理房屋过户相关事宜,再由买方将钱打给卖方,这样能保证资金相对安全。此外,还可以通过担保公司赎楼。

(责任编辑:任宪奎 CF001)

相关文章

吉利4S店疑出卖用户信息:车主惨遭骚扰电话轰炸

近日,车主魏先生到长春市龙翔汽车贸易有限公司给车做保养时,因为保养时长的问题与4S店产生了不愉快。随后,他便收到了一堆垃圾短信和骚扰电话,给...

来源:北京时间

“隔空”盗刷银行卡来袭 警方提示如何辨“异象”

手机、银行卡与本人“窝”在家中,一觉醒来,卡内余额却被盗刷殆尽,目前像这样利用“嗅探”技术盗刷银行卡的案件在多地发生。...

来源:新华社

网红“减肥咖啡”害人害己!微信等平台的这些代理已被警方连锅端

这种网红“减肥咖啡”就是普通的咖啡原料加入国家明令禁药西布曲明、酚酞,把这些添加物产生的抑制食欲作用描写成“减肥效果”,这类添加剂会让人产生...

来源:杭州网

马自达被疑销售“召回车”4S店却拒绝退车 涉嫌欺诈

近日,《证券日报》报道称,来自北京的韩先生驾驶的马自达CX-4在行驶途中熄火,结果进厂维修才得知自己两年前购买的这辆马自达CX4是一辆召回车...

来源:北京时间

中国电信套餐规则复杂遭诟病 作家六六维权十日未果

近日,六六在微博投诉中国电信,称其购买家庭网络时被强迫拿一部免费送十几个G流量的手机,每个月赠送的额定流量不用完就扣款。次日中国电信称,与机...

来源:蓝鲸财经

职业索赔新规出台,“知假买假”是否不再获支持

国家市场监督管理总局发布的《市场监督管理投诉举报处理暂行办法》,将自2020-02-24起施行。《暂行办法》旨在规范市场监督管理投诉举报处理工...

来源:新华网

三只松鼠和它的"萧何":年销破百亿 质量问题频出

正所谓“成也萧何,败也萧何”,对于三只松鼠来说,互联网思维就是它的“萧何”。...

来源:新华网

市场监管部门提醒:不要盲目相信网红直播带货

合肥市市场监管局相关负责人介绍,2019年1-11月份,该市市场监管系统处理网络消费咨询、投诉共25438件。其中有不少是直播或短视频网红“...

来源:新华社

消费者花13万定制欧派家具 发现产品不符合国标

张先生投诉称,其今年在欧派家居集团股份有限公司定制的价值13万元左右的家具,包括橱柜、衣柜、榻榻米等,产品不符合国家标准、质量粗糙。...

来源:北京时间

网购遭遇“李鬼”APP,“指尖安全”谁来守护?

下单后10天内显示“已揽件”,15天后显示商品“已下架”,20天后没收到商品,维权投诉时,却被品牌商家告知没收到订单。今年“双11”,沈阳的...

来源:新华网

林小仙:不断收获用户认可 小仙炖在全网保持销量第一

2020-02-24下午,鲜炖燕窝领导品牌小仙炖鲜炖燕窝联合京东平台召开主题为“鲜炖燕窝礼品卡,引领消费新风潮”的主题发布会,小仙炖鲜炖燕窝...

来源:中华网财经

探索送礼场景体验,小仙炖让送礼不再“止于表面”

2020-02-24,小仙炖鲜炖燕窝在京东总部举办了主题为“鲜炖燕窝礼品卡,引领送礼新风尚”的京东战略合作发布会。小仙炖敏锐地洞悉送礼市场的...

来源:中华网财经

小仙炖发布鲜炖燕窝礼品卡,撬动百亿级送礼新市场

2020-02-24下午,鲜炖燕窝领导品牌小仙炖鲜炖燕窝联合京东平台召开主题为“鲜炖燕窝礼品卡,引领消费新风潮”的主题发布会,创新性地切入滋...

来源:中华网财经

会员权益屡遭侵犯 视频网站会员的“坑”有多深?

“买了视频会员,还有15秒电影推荐广告”“有的影片,会员观看还要另付费”“自动续费按钮非常隐蔽,一不留神就自动开启好几个月”……在浙江省消费...

来源:新华网

三部门发提示:警惕以养老为名欺诈销售

国家市场监督管理总局、民政部、中国银行保险监督管理委员会近日联合发布《关于以养老服务名义非法集资、欺诈销售“保健品”的风险提示》。...

来源:新华网

合作伙伴

联系方式

中华网新媒体 财经频道
互动/投稿邮箱:
finance@zhixun.china.com
网上不良信息举报电话:010-56177181
财经频道商务合作热线:(010)56176102
亦庄中心小学 龙眼树下 新港中学 丰台齐庄 盘龙镇
雨厂坪 关田镇 邱山路口 翟里村 巷道乡 三山园社区 湛江 观音庵 七里渠村委会 义牒镇 堆龙德庆 马庄回族乡
河南电视新闻网